¿Cuánto dura una reforma integral de una casa?
Iniciar una reforma es ilusionante y emocionante, pero es natural que surja la gran pregunta: ¿cuánto dura una reforma integral? La respuesta nunca es un número fijo, ya que una reforma integral implica una transformación total del interior y, a veces, del exterior de una vivienda, incluyendo la distribución, instalaciones, acabados, carpintería y más, lo cual requiere una planificación rigurosa y una perfecta coordinación. Sin embargo, podemos darte una idea clara del tiempo medio de ejecución y de todos los factores que influyen.
El tiempo medio de una reforma integral
El periodo de ejecución de una reforma integral, desde la primera visita hasta la entrega de llaves, suele oscilar entre 3 y 6 meses, dependiendo del alcance del proyecto, el tamaño de la propiedad y su complejidad. Algunos estudios, como por ejemplo Studio by Clikalia, pueden completar una reforma integral en aproximadamente 3 meses (90 días)*.
De cualquier manera, el proceso de reforma se divide generalmente en tres fases clave:
Fase 1: Planificación y diseño
Esta etapa inicial incluye la visita técnica, la elaboración de la propuesta de distribución, el desarrollo del proyecto técnico, la selección de acabados y, muy importante, la solicitud de licencias. Esta fase puede llevar de 1 a 3 semanas.
Fase 2: Ejecución de la obra
Es la fase más larga, donde se realizan las demoliciones, se modifican las distribuciones, se renuevan las instalaciones (electricidad, fontanería), se coloca la albañilería, los suelos y la carpintería. La ejecución puede durar entre 6 y 16 semanas.
Fase 3: Revisión de calidad y entrega
La revisión del departamento de calidad no es siempre habitual en todas las empresas de reformas, pero en Studio by Clikalia es la norma. Cuando finaliza del todo la renovación integral de una vivienda, un equipo especializado en calidad revisa toda la reforma por si es necesario realizar algún ajuste antes de la entrega final. Es más, contamos con un servicio postventa de 356 días post entrega de reforma que cubre posibles desajustes propios de la reforma que puedan aparecer durante ese periodo.
Estimaciones según el tamaño del inmueble
El tamaño de tu vivienda es el principal factor que determina cuánto dura una reforma integral. A modo de referencia, estos son los tiempos de ejecución estimados para viviendas bien planificadas:
- Piso pequeño (50-70 m²): De 6 a 8 semanas.
- Vivienda media (80-120 m²): De 8 a 12 semanas (aproximadamente 2 o 3 meses). Un piso de 90 m² puede requerir unas 15 semanas en total.
- Chalet o casa unifamiliar (150-250 m²): De 3 a 5 meses.
En la reforma de un piso de tamaño medio (70 a 90 m²), la ejecución en sí misma puede tardar entre 6 y 9 semanas, aunque si hay complejidades estructurales, este plazo se podría extender hasta 10 o 14 semanas.
Factores clave que determinan cuánto dura una reforma integral
Son muchos los elementos que pueden alargar o acortar el plazo estimado de tu proyecto. Entender estos factores es vital para planificar con garantías y plazos realistas.
El impacto de la logística y los materiales
El estado inicial del inmueble es crucial; si está muy deteriorado, requerirá más trabajo. Además, las elecciones de diseño, como los materiales especiales o las soluciones hechas a medida, pueden aumentar el tiempo necesario. Un factor que a menudo genera retrasos es el suministro de materiales, sobre todo si eliges muebles a medida, que pueden demorar su entrega hasta 8 semanas más de lo estimado. También es importante considerar la accesibilidad del lugar, ya que si hay dificultades logísticas, los plazos tienden a ampliarse.
La importancia de la planificación y los permisos
La gestión de licencias es un cuello de botella habitual. Una reforma integral exige una licencia de obra mayor, y el tiempo de resolución de estos permisos depende de cada ayuntamiento y puede complicar el proceso.
Una mala coordinación de equipos o la indecisión sobre los cambios pueden ralentizar la obra más de lo previsto. De hecho, los cambios inesperados que introduces una vez iniciada la ejecución son una causa común de retrasos. Es fundamental que el equipo profesional esté cualificado y bien coordinado para respetar los plazos pactados.
En Studio by Clikalia nos encargamos de este tipo de gestiones de permisos y licencias para que tú no tengas que preocuparte de nada.
Trucos para reducir tiempos el proceso y asegurar cuánto dura una reforma integral
Para reducir la incertidumbre y minimizar la duración, sigue estos consejos:
- Prioriza la planificación: Tal como se dice, hay que pasar más tiempo “afilando el hacha” que cortando, lo que subraya la importancia de la preparación.
- Contrata un servicio 360º: Opta por una empresa de diseño como Studio by Clikalia que coordine internamente a todos los equipos, desde arquitectos hasta interioristas. Esto asegura que cada fase avance sin sobresaltos.
- Define el proyecto de antemano: Evita los cambios de diseño durante la obra y toma decisiones rápidas en la selección de acabados. La indecisión no es buena consejera, por eso contar con un estudio de reformas es más que recomendable,
- Formaliza el contrato: Asegúrate de tener un presupuesto aprobado y un calendario detallado de obra por escrito, idealmente con cláusulas de garantía y penalizaciones por demora.
Apostar por una reforma integral no tiene por qué ser un periodo de meses de incertidumbre. La clave para la tranquilidad es trabajar con un estudio de reformas como Studio by Clikalia que esté formado por un equipo profesional que te ofrezca transparencia y compromiso, guiándote en cada decisión clave y asegurando los mejores resultados dentro del plazo acordado.
¿Quieres hacer una reforma integral? Pídenos propuesta y presupuesto gratis y sin compromiso y verás cuánto tiempo, dinero y dolores de cabeza te quitarás si eliges reformar con Studio by Clikalia.
* El tiempo de reforma de 3 meses es aproximado y puede depender de muchos factores como la envergadura de la reforma, los metros cuadrados de la vivienda, la ubicación de la vivienda, su accesibilidad y los materiales que se elijan para realizar la reforma.
