¿Cuánto cuesta reformar una casa de 120 m²? Guía de precios 2026

Si te estás planteando darle un aire nuevo a tu vivienda, es natural que la primera pregunta que te venga a la mente sea: ¿Cuánto cuesta reformar una casa? Esta es una consulta muy común, especialmente cuando hablamos de proyectos de envergadura y más si el piso mide 120 metros cuadrados.

El precio de una reforma puede variar significativamente, ya que depende de una multitud de factores que van desde el alcance de los trabajos hasta la calidad de los materiales elegidos. A continuación, te ayudaremos a entender qué aspectos influyen en el coste y te daremos una estimación específica para una casa de 120 metros cuadrados.

Factores clave que determinan el precio de una reforma integral de 120 m²

El coste de reformar un piso de 120 metros cuadrados puede variar significativamente Entender qué influye en el precio es fundamental para manejar tu presupuesto. Los factores más relevantes son:

Reforma integral y reforma parcial

El alcance del proyecto es el factor principal. No es lo mismo una renovación superficial de una o varias estancias (reforma parcial) que una transformación completa de la vivienda (reforma integral). Las reformas integrales suelen implicar cambios de distribución y renovación de instalaciones, lo que naturalmente eleva el coste.

Tamaño de la vivienda: ¿Cuántos metros cuadrados se van a reformar?

Lógicamente, cuanto mayor sea la superficie a reformar, mayor será la cantidad de materiales y mano de obra necesarios y, por ende, el coste. Es crucial saber el número exacto de metros cuadrados a intervenir para calcular con precisión la cantidad de material. Es por ello por lo que saber cuánto cuesta reformar una casa de 120 metros cuadrados es una pregunta tan frecuente y específica.

Calidad de los materiales: calidades básicas, medias o altas

La horquilla de precios de los materiales es muy amplia. Desde azulejos y suelos hasta griferías y sanitarios, la elección entre calidades básicas, medias o altas impactará directamente en el presupuesto final.

En Studio by Clikalia estudiamos al detalle cada proyecto para poder ofrecer un presupuesto que se ajuste, en todos los aspectos, al cliente. Pero por lo general, estas son las horquillas de precios dependiendo de la calidad de los materiales:

• Calidades básicas: Entre 800 y 900 €/m².
• Calidades medias: Entre 900 y 1000 €/m².
• Calidades altas: A partir de 1.100 €/m².

Complejidad del proyecto: cambios estructurales, de distribución, reubicación de instalaciones, detalles de diseño…

Las reformas que implican modificar la distribución de la vivienda, como tirar tabiques o construir nuevos, son más complejas y requieren mayor especialización, lo que incrementa el coste. La reubicación de instalaciones como la fontanería, electricidad o calefacción también añade complejidad y precio.

Ubicación: coste de la mano de obra y materiales en diferentes ciudades

El coste de la mano de obra y de algunos materiales puede variar según la región o ciudad donde se realice la reforma. En grandes ciudades como Madrid o Barcelona, los precios suelen ser más elevados, influenciados por la demanda y la disponibilidad de perfiles especializados.

Tipos de reformas: un análisis detallado

Para una estimación más precisa, es útil diferenciar entre los tipos de reformas:

Reforma Integral: cambiar la casa por completo

Una reforma integral es un proyecto ambicioso que transforma completamente la vivienda, a menudo implicando una renovación desde cero. Los trabajos habituales incluyen:

• Demoliciones: Eliminación de tabiques, revestimientos, y antiguas instalaciones.
• Albañilería: Construcción de nuevos tabiques, falsos techos, soleras y enfoscados.
• Revestimientos: Instalación de azulejos y pavimentos en suelos y paredes.
• Fontanería y calefacción: Renovación completa de las instalaciones de agua, tuberías, desagües, radiadores o calderas.
• Electricidad: Instalación eléctrica nueva, incluyendo cableado, puntos de luz y mecanismos.
• Carpintería exterior: Sustitución de ventanas y puertas exteriores.
• Carpintería interior: Colocación de puertas interiores, armarios empotrados y mobiliario a medida.
• Pintura: Pintura de paredes y techos en toda la vivienda.
• Mobiliario de cocina y baño: Instalación de muebles, encimeras, sanitarios y grifería.

Reforma parcial: más que un cambio de look

Si solo buscas renovar zonas específicas, la reforma parcial es ideal. Se enfoca en intervenciones más puntuales, como:

• Renovar el baño (cambio de bañera por plato de ducha, actualización de sanitarios).
• Renovar la cocina (cambio de muebles, encimera).
• Cambiar ventanas o el suelo.
• Pintar una o varias habitaciones.

¿Cuánto cuesta reformar una casa de 120 metros cuadrados? Precios estimados

Llegamos al punto clave: el coste aproximado para una vivienda de 120 m². Basándonos en nuestra propia experiencia y en estimaciones de mercado, el precio por metro cuadrado puede variar. En el caso de una reforma integral de calidades básicas, se estima que el precio por metro cuadrado para una vivienda de 120 m² puede oscilar entre 800 y 900 €/m². Esto significa que cuánto cuesta reformar una casa de 120 metros cuadrados estaría en un rango aproximado de entre 96.000 € y 116.000 €*.

Es importante señalar que, si bien estos son precios estimados que reflejan calidades y complejidades estándar.

Consejos para ahorrar en la reforma de tu casa

Reformar una casa representa una inversión significativa, pero con una buena planificación y astucia, es posible controlar los gastos. Aquí te dejamos algunos consejos:

• Demoliciones: Eliminar tabiques, revestimientos, rozas para instalaciones, instalaciones antiguas, etc. para dejar el espacio listo para la nueva construcción.
• Albañilería: Construcción de nuevos tabiques, falsos techos, soleras, enfoscados, etc.
• Revestimientos: Instalación de azulejos, suelos, pavimentos en cocina, baños y otras estancias.
• Fontanería y calefacción: Renovación completa de las instalaciones de agua fría y caliente, incluyendo tuberías, desagües, radiadores, caldera, etc.
• Electricidad: Instalación eléctrica nueva, incluyendo cableado, puntos de luz, mecanismos, etc.
• Carpintería exterior: Sustitución de ventanas y puertas exteriores.
• Carpintería interior: Colocación de puertas interiores, armarios empotrados, mobiliario a medida, etc.
• Pintura: Pintura de paredes y techos en toda la vivienda.
• Mobiliario de cocina y baño: Instalación de muebles de cocina y baño, incluyendo encimera, sanitarios, grifería, etc.

En resumen, reformar una casa de 120 metros cuadrados es una inversión que no solo transforma tu casa, adaptándola a tus necesidades, sino que también puede ayudar a revalorizarlo hasta un 24%. Si tienes pensado acometer una reforma integral de esta envergadura, no te lo pienses más y contacta con Studio by Clikalia. Te preparamos una propuesta de reforma + presupuesto totalmente gratis y sin compromiso.

*Un pequeño apunte: Los precios indicados en este post son orientativos y pueden no coincidir con los presupuestados en una reforma de Studio by Clikalia. Ten en cuenta que, a la hora de presupuestar, hay muchas variantes que pueden influir en el precio final: ubicación geográfica, calidades y materiales elegidos, volumen de la reforma, disponibilidad y precio de los materiales en el momento de la reforma, etc.