¿Cuánto cuesta reformar una casa? Guía de precios 2025

Si estás pensando en darle un nuevo aire a tu hogar, seguramente te estarás preguntando: ¿cuánto cuesta reformar una casa?*. Es una pregunta común que nos hacemos todos antes de embarcarnos en un proyecto de este calibre. Y es que el precio de una reforma puede variar significativamente en función de una serie de factores que veremos a continuación. En esta guía de precios, te ayudaremos a comprender los diferentes aspectos que influyen en el coste de una reforma y te daremos una estimación de cuánto podrías esperar pagar.

Factores que influyen en el precio de una reforma

El precio final de una reforma no es una ciencia exacta. Existen diversos factores que pueden hacer que el precio varíe, incluso tratándose de reformas similares. Aquí te detallamos los más importantes:

Reforma integral y reforma parcial

No es lo mismo darle un cambio de imagen a una sola habitación que reformar la vivienda al completo. El alcance de la reforma es el factor principal que determina el precio.

• Reforma integral: Se renueva por completo la vivienda y normalmente incluye cambios de distribución
• Reforma parcial: Se centra en la renovación de una o varias estancias concretas.

Tamaño de la vivienda: ¿cuántos metros cuadrados se van a reformar?

Como es lógico, cuanto más grande sea la vivienda, mayor será el coste de la reforma. Más metros cuadrados implican más materiales, más mano de obra y más tiempo de trabajo.

Calidad de los materiales: calidades básicas, medias o de lujo

El abanico de opciones en materiales de construcción es inmenso, y sus precios también lo son. Azulejos, suelos, pintura, grifería, sanitarios… La calidad de los materiales que se elijan repercutirá directamente en el presupuesto final.

– Calidades básicas: Entre 800 y 900 €/m².
– Calidades medias: Entre 900 y 1000 €/m².
– Calidades altas: A partir de 1.100 €/m².

Complejidad del proyecto: cambios estructurales, de distribución, reubicación de instalaciones, detalles d diseño…

Las reformas que implican modificar la distribución de la vivienda, son más laboriosas y requieren de mayor especialización, elevando el coste. Del mismo modo, la reubicación de instalaciones como fontanería, electricidad o calefacción también incrementa el precio.

Ubicación: coste de la mano de obra y materiales en diferentes ciudades

El coste de la mano de obra y de algunos materiales puede variar en función de la región o ciudad en la que se realice la reforma. En grandes ciudades como Madrid o Barcelona, los precios suelen ser más altos y puede estar vinculado también con la demanda de la mano de obra y los perfiles especializados que haya en esos momentos.

Tipos de reformas: un análisis detallado

Para comprender mejor el coste de una reforma, veamos con más detalle los dos tipos principales que hemos mencionado:

Reforma Integral: cambiar la casa por completo

Una reforma integral es un proyecto ambicioso que transforma completamente la vivienda. En muchas ocasiones, implica una renovación desde cero, abarcando todos los aspectos. Algunos de los trabajos que se incluyen en una reforma integral son:

– Demoliciones: Eliminar tabiques, revestimientos, rozas para instalaciones, instalaciones antiguas, etc. para dejar el espacio listo para la nueva construcción.

– Albañilería: Construcción de nuevos tabiques, falsos techos, soleras, enfoscados, etc.

– Revestimientos: Instalación de azulejos, suelos, pavimentos en cocina, baños y otras estancias.

– Fontanería y calefacción: Renovación completa de las instalaciones de agua fría y caliente, incluyendo tuberías, desagües, radiadores, caldera, etc.

– Electricidad: Instalación eléctrica nueva, incluyendo cableado, puntos de luz, mecanismos, etc.

– Carpintería exterior: Sustitución de ventanas y puertas exteriores.

– Carpintería interior: Colocación de puertas interiores, armarios empotrados, mobiliario a medida, etc.

– Pintura: Pintura de paredes y techos en toda la vivienda.

– Mobiliario de cocina y baño: Instalación de muebles de cocina y baño, incluyendo encimera, sanitarios, grifería, etc.

Reforma parcial: más que un cambio de look

Si no necesitas una reforma completa, pero quieres renovar alguna zona específica de tu casa, la reforma parcial es la solución ideal. Se trata de intervenciones más puntuales que se centran en una o varias estancias. Algunos ejemplos de reformas parciales son:

– Renovar el baño: Cambiar bañera por plato de ducha, actualizar los sanitarios, revestimientos, grifería, etc.

– Renovar la cocina: Cambiar los muebles, la encimera, los electrodomésticos, etc.

– Cambiar ventanas: Sustituir las ventanas antiguas por otras más modernas y eficientes energéticamente.

– Cambiar el suelo: Instalar un nuevo suelo en una o varias estancias.

– Pintar: Dar un nuevo color a las paredes de una o varias habitaciones.

¿Cuánto cuesta reformar una casa? Precios estimados 2025

Llegamos al quid de la cuestión: el precio. Es importante tener en cuenta que las siguientes cifras son estimaciones basadas en precios medios del mercado. El coste real de tu reforma puede variar según los factores que hemos mencionado anteriormente.

Precio aproximado de una reforma integral por m²

Nota: Estos precios son aproximados y pueden variar dependiendo del tipo de calidades que se utilicen en la reforma y de la complejidad de la misma. Se recomienda solicitar presupuestos personalizados a profesionales de confianza para obtener una estimación precisa.

Consejos para ahorrar en la reforma de tu casa

Reformar una casa puede suponer una inversión considerable, pero no tiene por qué ser un desajuste económico. Con un poco de planificación y astucia, puedes controlar los gastos y conseguir la casa de tus sueños sin arruinarte.

• Elige un estudio de reformas 360º: Básicamente porque no solo te vas a ahorrar mucho dinero, también vas a ahorrarte muchos disgustos. Contrata un estudio, como Studio by Clikalia, que se ocupe de la reforma desde el principio hasta el final para evitar desajustes en el presupuesto y sorpresas desagradables.
• Planifica al detalle: Define claramente tus necesidades y expectativas. Una planificación exhaustiva te ayudará a evitar gastos innecesarios y a optimizar el presupuesto. Organiza por orden de prioridades los cambios que te gustaría acometer en tu vivienda. Una vez empezada la fase de diseño, asegúrate de tener un proyecto en el que se reflejen todas las intervenciones que se van a realizar y el detalle de todos los materiales.
• Busca una empresa que sientas que aporte valor a tu vivienda: Es importante que, desde el primer momento, percibas que pueden darte ideas y que no se limitan únicamente a presupuestar la primera idea con la que vas, ya que un buen profesional suele hacer propuestas que no se tienen en mente y que realmente mejoran sustancialmente aquellas propuestas de las que se parten. Cada uno tenemos una forma de vivir y es importante adaptar el diseño a cada persona.
• Compara servicios que te ofrecen las diferentes empresas: Quédate con aquella que te de confianza y que, como Studio by Clikalia, se adapta a tu presupuesto, trabajando contigo y guiándote para buscar la mejor forma de invertir el dinero que tienes destinado a la reforma. Te aconsejaran sobre qué elementos puede tener más sentido que sean de una calidad mayor o cuales, por sus funciones pueden servir siendo más básicos. De la misma forma, si tu presupuesto es más limitado, pueden trabajar el proyecto contigo ayudándote para valorar acometer la reforma por fases que no cause mucho perjuicio.
• Solicita varios presupuestos: No te conformes con la primera oferta que recibas y, sobre todo, no confíes en los presupuestos que son más bajos de lo normal. Pide presupuestos a varios profesionales y compara precios, calidades y plazos de entrega.
• Infórmate sobre ayudas y subvenciones: Tanto la administración central como las Comunidades Autónomas ofrecen ayudas para la rehabilitación de viviendas, especialmente para la mejora de la eficiencia energética y la accesibilidad.
• Reutiliza y recicla: Siempre que sea posible, reutiliza elementos de la vivienda como los muebles. Una vez ejecutada la reforma, el amueblamiento del nuevo hogar suele ser algo de lo que el cliente se olvida. Piensa antes de abordar la reforma en este punto y pregunta por opciones de restauración, para darles una segunda vida.
• Solicita información sobre el equipo de profesionales que te van a atender: las reformas requieren de expertos en diferentes materias como la seguridad y salud, que no siempre es contemplada en los presupuestos. O también los expertos en normativas que pueden guiarte para que todas las intervenciones que acometas sean legales y aprobadas por la comunidad.
• Busca empresas sólidas que puedan darte soporte: para, por ejemplo, hacerse cargo en caso de problemas con los contratistas e incluso ofrecer materiales a mejores precios por tener acuerdos a gran escala.

¿Por qué reformar tu casa con Studio by Clikalia?

Si estás buscando un estudio que se encargue de la reforma integral que quieres para tu casa, no encontrarás mejor elección que Studio by Clikalia. Un estudio formado por más de 50 arquitectos e interioristas que, solo en 2024, ha realizado más de 560 reformas.

Ofrecemos un trato personalizado y un equipo de profesionales destinado a tu reforma que se encargará del proyecto primero, de la obra después y de todos los tramites en torno a ella como la parte de licencias. Nos encargamos de toda la reforma, gestiones, licencias y trámites. Tú solo tienes que contarnos cómo es la casa que quieres reformar a través de este formulario, y en un plazo de 24-48 horas te llamamos para conocernos y poder preparar juntos una primera propuesta de distribución y presupuesto adaptado a tus necesidades. Gratis y sin ningún tipo de compromiso.

* Un pequeño apunte: Los precios indicados en este post son orientativos y pueden no coincidir con los presupuestados en una reforma de Studio by Clikalia. Ten en cuenta que, a la hora de presupuestar, hay muchas variantes que pueden influir en el precio final: ubicación geográfica, calidades y materiales elegidos, volumen de la reforma, disponibilidad y precio de los materiales en el momento de la reforma, etc.